Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście

Opis nieruchomości

Klimatyczne 4-pokojowe mieszkanie w sercu Bydgoszczy – Śródmieście | 82 m² powierzchni użytkowej

Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone w zadbanej kamienicy z końca XIX wieku w samym centrum Bydgoszczy – przy ul. Śniadeckich. Lokal znajduje się na 2 piętrze z 3, jest jasny, przestronny i ma bardzo funkcjonalny układ.

Powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej wynosi 70 m², jednak dzięki dwóm antresolom realna powierzchnia użytkowa to aż ok. 82 m².
Super układ mieszkania 3 niezależne pokoje, mieszkanie dwustronne , wysokie sufity 3,20m, mieszkanie po generalnym remoncie ,w bardzo dobrym stanie panele podłogowe ,okna. Mieszkanie ma w sobie dużo przestrzeni, umeblowanie do uzgodnienia.

 UKŁAD MIESZKANIA:

• duży salon z częścią wypoczynkową

• 3 ustawne sypialnie

  -dwie z antresolami (dodatkowa przestrzeń do spania lub pracy)

• oddzielna kuchnia

• przestronna łazienka

• przedpokój

• piwnica ponad 6 m²

INFORMACJE DODATKOWE:

• Czynsz administracyjny: ok. 680 zł-(w tym podwyższony fundusz remontowy)
• Ogrzewanie piec gazowy 2 -funkcyjny
• Okna PCV
• Pewna własność KW

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Lokalizacja-w samym centrum
• mieszkanie bardzo jasne – ekspozycja na dwie strony
• salon od strony spokojnego podwórza
• sypialnie od strony ulicy – dobre doświetlenie
• wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic
• dwie antresole zwiększające funkcjonalną przestrzeń
• remont dachu wykonany niedawno, planowany remont klatki schodowej
• instalacje w bardzo dobrym stanie

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Ul. Śniadeckich – Śródmieście

• ok. 10 minut pieszo do Starego Rynku

• kilka minut do Placu Wolności

• w pobliżu tramwaje i komunikacja miejska

• sklepy, restauracje, kawiarnie, siłownie

• szkoły i uczelnie

• parki i tereny rekreacyjne

To idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie 5 lat.

Średni czynsz najmu:
ok. 2 500 zł / miesiąc

Po lekkim odświeżeniu i aktualizacji zdjęć realny czynsz w 2026 roku to nawet:

2 800 – 3 400 zł / miesiąc

Szacowany zwrot z inwestycji:
ok. 7–8% netto rocznie

Nieruchomość sprawdzona pod kątem prawnym - bezpieczna transakcja .

Prowizja obowiązuje wyłącznie w przypadku zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Prezentacje i doradztwo są całkowicie bezpłatne. Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, proszę o kontakt — znajdę propozycję dopasowaną do potrzeb.
 

Jak jeszcze możemy Ci pomóc?

• Darmowe konsultacje kredytowe

• Projektowanie wnętrz

• Budowa domów

Zapraszam do zapoznania się z pozostałymi ofertami. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację:
Opiekun oferty. 537 994 336 - Anna Polishchuk PROINVEST NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.